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报告称2019年中国8城市写字楼市场需求强劲,中银

中新社香港1月3日电 中银香港首席经济学家、中国人民大学国际货币所学术委员鄂志寰3日接受中新社记者访问时表示,2019年内地经济发展仍存在较大政策空间,推动实体经济稳健增长;而内地经济的高质量发展将为香港经济带来重要的外部动力。

中新社香港1月3日电 2018年,虽有外围环境波动的挑战,但全年香港经济增长预计仍可达3.2%,远高于过去10年平均水平。新年伊始,有香港经济学家及研究机构预计,2019年香港经济将趋向稳定发展。

中新社香港1月3日电 房地产服务商戴德梁行8日在香港发布《2018大中华区写字楼需求核心趋势》研究报告。报告涵盖了中国8个城市写字楼市场过去12个月的强劲需求,幷称2019年写字楼空间吸纳能力将保持强劲。

鄂志寰认为,2019年,受内外部环境因素变化的影响,内地经济面临一定下行压力,但仍存在较大政策空间,推动实体经济稳健增长。从结构上看,内地经济增长的质量在不断提升,经济活力进一步释放,发展的新动能陆续出现,内部新一轮对外开放和企业改革对市场的影响将更加深刻,推动内地金融提升市场广度和深度。

香港大学香港经济及商业策略研究所亚太经济合作研究项目3日发表高频宏观经济预测指出,预计香港2019年首季实质GDP增长率将减缓至按年增长2.3%,全年增长将减缓至2.8%。

上述8个城市分别为北京、上海、深圳、广州、成都、武汉、香港和台北。报告考量了上述城市的市场供需动态(以及新增供应的区位和品质),未来市场将存在各种多样化情况。

从周期因素看,鄂志寰指出,根据中央“六稳”工作要求,实施积极的财政政策和稳健中性的货币政策,其影响力度进一步上升。近期推出的完善出口退税政策、下降进口关税及定向降准等措施,也将开始发挥效用,对冲外需下降的不利影响,保持实体经济在合理区间稳健运行。

中银香港首席经济学家、中国人民大学国际货币所学术委员鄂志寰表示,受全球主要经济体利率正常化和贸易摩擦的双重影响,周期性和结构性因素将交错互动主导2019香港经济整体出现增长放缓趋势,2019年香港实质经济增长率或放缓到过去10年平均增长水平上下。

戴德梁行中国区写字楼部主管、高级董事沈洁表示,从业主的角度来看,在许多市场中,供应紧张和随之而来的租金上涨很受业主们欢迎。她认为,即使在这些市场中,租户仍然有很多租赁机会,特别是在最近有大量新增供应的新兴市场。

针对内地经济对香港经济的影响,鄂志寰认为,内地经济高质量发展将为香港经济带来重要的外部动力,积极推动经济转型并加快推进更大范围的改革开放措施将为香港经济带来新的动力。

香港中文大学刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量分析认为,过往10年香港经济增长一直保持在2.5%至3.5%之间。2018年首季度经济增长水平较高,达到4%以上,是因为前一年基数较低,且特区政府推出的减税、退税等财政政策,起到促进作用。

就北京、上海而言,报告显示,北京作为全国科技创新中心,预计2019年对写字楼空间的强势需求将来自三大主要产业——科技、媒体及通讯产业、专业服务业及金融业,其中以科技类公司为甚。

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